| Харьков - ЖК Черёмушки http://cheremushki.kh.ua/forum/ |
|
| Обсуждение документов для создания ОСМД http://cheremushki.kh.ua/forum/viewtopic.php?f=21&t=1035 |
Страница 1 из 2 |
| Автор: | astel [ Ср мар 15, 2017 3:27 pm ] |
| Заголовок сообщения: | Обсуждение документов для создания ОСМД |
В этой ветке предлагаю обсуждать и предлагать варианты пунктов статута и прочих документов, необходимых для ОСМД Сами документы находятся вот тут: viewtopic.php?f=21&t=1031 |
|
| Автор: | ELENA [ Ср мар 15, 2017 6:00 pm ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Обсуждение документов для создания ОСМД |
Добрый вечер Вначале надо создать что-то вроде этого: ПРОТОКОЛ №1 засідання ініціативної групи зі скликання і проведення установчих зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: 47101, Тернопільська область, Шумський район, м. Шумськ, вул. __________, будинок ____ м. Шумськ "12" січня 2013 року Присутні власники квартир багатоквартирного будинку за адресою: 47101, Тернопільська область, Шумський район, м. Шумськ, вул. __________, будинок ____: 1. Іванов Сергій Костянтинович, власник квартири № 18; 2. Сідорова Марія Романівна, власник квартири № 12; 3. Петров Андрій Олександрович, власник квартири № 10. Порядок денний: 1. Утворення ініціативної групи зі скликання і проведення установчих зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: 47101, Тернопільська область, Шумський район, м. Шумськ, вул. __________, будинок ____ (далі – Ініціативна група). 2. Про скликання установчих зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: 47101, Тернопільська область, Шумський район, м. Шумськ, вул. __________, будинок ____. 3. Про затвердження порядку проведення засідань Ініціативної групи. Розгляд питань порядку денного: 1. Слухали: Утворення ініціативної групи зі скликання і проведення установчих зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: 47101, Тернопільська область, Шумський район, м. Шумськ, вул. __________, будинок ____. Виступили: Сідорова Марія Романівна – запропонувала утворити ініціативну групу зі скликання і проведення установчих зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: 47101, Тернопільська область, Шумський район, м. Шумськ, вул. __________, будинок ____, до складу якої включити присутніх на цьому засіданні. Вирішили: Утворити ініціативну групу зі скликання і проведення установчих зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: 47101, Тернопільська область, Шумський район, м. Шумськ, вул. __________, будинок ____ у складі: 1. Іванов Сергій Костянтинович, власник квартири № 18; 2. Сідорова Марія Романівна, власник квартири № 12; 3. Петров Андрій Олександрович, власник квартири № 10. Голосували: "ЗА" – одноголосно. 2. Слухали: Про скликання установчих зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: 47101, Тернопільська область, Шумський район, м. Шумськ, вул. __________, будинок ____. Виступили: Іванов Сергій Костянтинович – запропонував скликати установчі збори об'єднання співвласників багатоквартирного будинку 02 лютого 2013 року о 16 год. та провести відповідну підготовчу роботу до них, а саме: - з'ясувати склад співвласників багатоквартирного будинку, скласти список власників квартир і нежилих приміщень багатоквартирного будинку; - підготувати повідомлення про проведення установчих зборів, яке вручити кожному власнику під розписку; - місцем проведення установчих зборів встановити адресу 47101, Тернопільська область, Шумський район, м. Шумськ, вул. __________, будинок ____; - в порядок денний установчих зборів включити питання: 1. Про обрання голови та секретаря зборів; 2. Про створення об’єднання співвласників багатоквартирного будинку; 3. Про назву об’єднання співвласників багатоквартирного будинку; 4. Про затвердження Статуту об’єднання співвласників багатоквартирного будинку; 5. Про обрання керівних органів (правління, голови правління, ревізійної комісії) об’єднання співвласників багатоквартирного будинку; 6. Про визначення особи, уповноваженої подати документи для державної реєстрації об’єднання співвласників багатоквартирного будинку. - запропонувати назву ОСББ – «ФРАНКІВСЬКЕ»; - підготувати проект статуту ОСББ. Вирішили: 1. Скликати установчі збори об'єднання співвласників багатоквартирного будинку 02 лютого 2013 року о 16 год. та провести відповідну підготовчу роботу до них, а саме: - з'ясувати склад співвласників багатоквартирного будинку, скласти список власників квартир і нежилих приміщень багатоквартирного будинку; - підготувати повідомлення про проведення установчих зборів, яке вручити кожному власнику під розписку; - місцем проведення установчих зборів встановити адресу 47101, Тернопільська область, Шумський район, м. Шумськ, вул. __________, будинок ____; - в порядок денний установчих зборів включити питання: 1. Про обрання голови та секретаря зборів; 2. Про створення об’єднання співвласників багатоквартирного будинку; 3. Про назву об’єднання співвласників багатоквартирного будинку; 4. Про затвердження Статуту об’єднання співвласників багатоквартирного будинку; 5. Про обрання керівних органів (правління, голови правління, ревізійної комісії) об’єднання співвласників багатоквартирного будинку; 6. Про визначення особи, уповноваженої подати документи для державної реєстрації об’єднання співвласників багатоквартирного будинку. - запропонувати назву ОСББ – «ФРАНКІВСЬКЕ»; - підготувати проект статуту ОСББ. Голосували: "ЗА" – одноголосно. 3. Слухали: Затвердження порядку проведення засідань Ініціативної групи. Виступив: Петров Андрій Олександрович – запропонував встановити, що наступні засідання Ініціативної групи проводяться за ініціативою будь-кого із членів Ініціативної групи та вважаються правомочними в разі присутності не менш як половини її членів. Вирішили: Встановити, що наступні засідання Ініціативної групи скликаються за ініціативою будь-кого із членів Ініціативної групи та вважаються правомочними в разі присутності не менше як половини її членів. Голосували: "За" – одноголосно. Члени Ініціативної групи: _____________________ Іванов Сергій Костянтинович _____________________ Сідорова Марія Романівна _____________________ Петров Андрій Олександрович |
|
| Автор: | ELENA [ Ср мар 15, 2017 6:11 pm ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Обсуждение документов для создания ОСМД |
Образец уведомления и много полезной информации http://www.osbb-inform.com.ua/ru/2015/10/06/63/ |
|
| Автор: | Айтишник [ Вт мар 21, 2017 9:33 pm ] | ||
| Заголовок сообщения: | Re: Обсуждение документов для создания ОСМД | ||
Статут
|
|||
| Автор: | МаэстроХ [ Вт мар 21, 2017 9:47 pm ] | |||
| Заголовок сообщения: | Re: Обсуждение документов для создания ОСМД | |||
Вот ещё два варианта документов для формирования ОСББ. Устав нужно привести в такой вид как тут, а содержание то что Артём отредактировал.
|
||||
| Автор: | ELENA [ Вт мар 21, 2017 11:41 pm ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Обсуждение документов для создания ОСМД |
Мои замечания : Это нам зачем пункт 4 раздел II «, представляти інтереси співвласників у судах, органах державної влади і органах влади Автономної Республіки Крим, органах місцевого самоврядування, на підприємствах, в установах та організаціях незалежно від форми власності» «встановлювати сервітути» это что? Оно нам надо «, виступати засновником (учасником) інших юридичних осіб.» ? Пункт 3 раздел III попереднє (до їх укладення) погодження умов договорів, укладених на суму, що перевищує 20- кратний розмір мінімальної заробітної плати т.е всё, что больше 64000грн - собирать ОБЩЕЕ собрание????? Вы, что… И кто будет приходить в месяц по несколько раз? Если хотите низкий порог, то можно проводить письменный опрос (не менее 50% голосовавших и большинством голосов принятие решения. Расходы от 20-кратного до хотя бы 80-кратного. А общее собрание для существенных расходов. Свыше 80-кратного Раз включили, пункт 9 раздел III «Порядок проведення письмового опитування співвласників встановлюється загальними зборами » значит, на первом собрании надо ОБЯЗАТЕЛЬНО принять решение. Я бы оставила тот порядок, что есть. Чем он вас не устраивает? Прочтите существующий и подумайте на что вы хотите его поменять. «реалізація прав Об’єднання, визначених абзацами 14 - 18 пункту 4 розділу ІІ цього Статуту» -эти пункты должны быть выделены абзацами. ВЫ изучили ч.4 ст. 207 , ч.4 ст 245 ЦКУ , что вписали «засвідчує справжність підпису осіб, що проживають у Будинку, у випадках, передбачених законодавством;» в пункт 16 раздел III ? «Ревізійна комісія (ревізор) обирається строком на один рік» Считаю, что 1 года мало (хотя-бы 2 или 3) Неоходимо прописать конкретнее «Об’єднання на вимогу співвласника зобов’язане надати йому для ознайомлення всі свої фінансові звіти.» требование – письменное, срок предоставления –не больше 30 календарных дней. У нас есть пункт 2. Співвласник зобов’язаний: «забезпечувати дотримання вимог житлового і містобудівного законодавства щодо проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення приміщень або їх частин;» Обязательно надо прописать кто и как это будет проверять. Чтобы не снесли несущие конструкции. |
|
| Автор: | Айтишник [ Ср мар 22, 2017 11:50 am ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Обсуждение документов для создания ОСМД |
Согласен, предложения дельные |
|
| Автор: | МаэстроХ [ Ср мар 22, 2017 10:58 pm ] | ||
| Заголовок сообщения: | Re: Обсуждение документов для создания ОСМД | ||
Обработанный вариант Устава
|
|||
| Автор: | AlexKharkov [ Ср мар 22, 2017 11:13 pm ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Обсуждение документов для создания ОСМД |
А где будет прописана ответственность за задолженность по оплате? Как будем бороться с неплательщиками? |
|
| Автор: | МаэстроХ [ Ср мар 22, 2017 11:31 pm ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Обсуждение документов для создания ОСМД |
Цитата: А где будет прописана ответственность за задолженность по оплате? Как будем бороться с неплательщиками?
В Уставе. |
|
| Страница 1 из 2 | Часовой пояс: UTC+02:00 |
| Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Limited https://www.phpbb.com/ |
|