Вроде как все признали, что есть два (ну, по факту три) типа расходов на обслуживание дома:
1. зависящие от площади квартиры
2. зависящие от кол-ва жильцов в квартире
(третий - это как освещение подъезда, не зависит ни от чего, только от факта наличия квартиры, потому сейчас это игнорируем, эта составляющая у всех одинаковая)

Так же все согласились, что посчитать кол-во жильцов в квартире просто нереально. Тогда давайте поступим так: все расходы, завязанные на кол-во жильцов делим тупо пополам (на кол-во квартир), а расходы, связанные с площадью - пропорционально площади.

Получится, что мы вроде как признаем, что в каждой квартире живёт один (два или три - не важно) человек, но во всех одинаково.

Примеры того, что получится по деньгам. Допустим, посчитали, что "человеческие" расходы (мусор, лифт, уборка и т.д.) составят 100 грн на квартиру, а амортизационные ( зависящие от м2 - крыша, фасад, подвал и т.д.) составят 50 коп/м2

60 м2 = 100 + (60 * 0,50) = 130 грн
120 м2 = 100 + (120 * 0,50) = 160 грн

Вроде и справедливо, и в то же время владельцы больших квартир платят больше. Но платят они только за то, за что действительно должны платить больше.

Делать надо так:

А вы наверное владелец трехи? Там по вашей формуле вообще все супер, только входная дверь в МОП выходит