Харьков - ЖК Черёмушки
http://cheremushki.kh.ua/forum/

"Лишние" квадратные метры после сдачи ЖК в БТИ!?
http://cheremushki.kh.ua/forum/viewtopic.php?f=8&t=1055		 Страница 1 из 2
Автор:  Sami_s_uSami [ Вт май 09, 2017 9:10 am ]
Заголовок сообщения:  "Лишние" квадратные метры после сдачи ЖК в БТИ!?
Как возникают "лишние" квадратные метры после сдачи ЖК в БТИ!?

Форумчане поделитесь инфой... Как я понял очень часто в новострое после сдачи объекта и оформления квартиры в БТИ появляются "лишние" (дополнительные) метры, за которые вынуждает платить(прописано в договоре) застройщик(девелопер) по цене на момент последнего взноса. Так вот интересуют те случаи, когда перепланировка (сами работы) по инициативе покупателя(доверителя) не делалась во время стройки. Нужен ответ в виде двух чисел: было по договору кв.м общей площади/стало столько и указание ЖК. Это как я это понял(вам доходчиво потом объяснят) возникает из-за "необходимых" изменений рабочего проекта, кладочного плана, толщины стен, схемы вентиляционных каналов во время строительства. Но почти всегда в БОЛЬШУЮ сторону и набегает не мелочь, а закутки(куски) по +1..+6кв.м! Какая-то массовая порочная практика и жульничество... Это касается всех, и не важно выплатили вы всю сумму или платите частями!

P/S:
Речь идет о квартирах от 50 до 150кв.м в многоквартирном доме, а не о индивидуальном доме! Что такое 1 кв.м, казалось бы мелочь, но представьте, что стена длиной 5м "отодвинулась" на 20см к соседу(или две стены длиной по 5м, тогда на 10см) И это только 1кв.м, а если больше! И у соседа количество кв.м реальных метров не уменьшилось и также увеличилось!? Этот "парадокс" - повод задуматься, как делаются деньги из воздуха и насколько РП(рабочий проект) "точен" и что за общую площадь нам показывают первоначально в буклетах и бумажках,и, что за цифры вписываются в договора!
Автор:  sto [ Вт май 09, 2017 1:29 pm ]
Заголовок сообщения:  Re: "Лишние" квадратные метры после сдачи ЖК в БТИ!?
У меня было около 1.5м2 лишних на 90м2. Чистой воды жульничество.
Автор:  Sami_s_uSami [ Вт май 09, 2017 3:06 pm ]
Заголовок сообщения:  Re: "Лишние" квадратные метры после сдачи ЖК в БТИ!?
Цитата:
У меня было около 1.5м2 лишних на 90м2. Чистой воды жульничество.
Голосуем в опроснике. Это какой ЖК?
Автор:  sto [ Ср май 10, 2017 10:49 am ]
Заголовок сообщения:  Re: "Лишние" квадратные метры после сдачи ЖК в БТИ!?
Ч1
Автор:  Sami_s_uSami [ Ср май 10, 2017 11:04 am ]
Заголовок сообщения:  Re: "Лишние" квадратные метры после сдачи ЖК в БТИ!?
Цитата:
Ч1
А цена 1кв.м доплаты?
-цена на момент подписания договора(логично и справедливо, если была 100% предоплата)?
-текущая цена продолжающейся стройки(ведь справедливо?, если еще не выплачена еще рассрочка)?
-финишная цена на конец стройки, как "сюрприз"!?

Какой вариант был у вас?
Автор:  sto [ Ср май 10, 2017 11:45 am ]
Заголовок сообщения:  Re: "Лишние" квадратные метры после сдачи ЖК в БТИ!?
Цена была где-то 16К грн, т.е. цена метра на момент доплаты, на конец стройки. Не скажу, что это был сюрприз для меня.

Справедливо? Застройщик? Хахаха
Автор:  Sami_s_uSami [ Ср май 10, 2017 12:00 pm ]
Заголовок сообщения:  Re: "Лишние" квадратные метры после сдачи ЖК в БТИ!?
Цитата:
Цена была где-то 16К грн, т.е. цена метра на момент доплаты, на конец стройки. Не скажу, что это был сюрприз для меня.

Справедливо? Застройщик? Хахаха
Так была рассрочка по договору или 100% предоплата? Ведь в начале это было около скажем 5500, а сейчас 16000. Если инвестор платит все сразу, а потом ему "подсовывают" золотые метры не весть какие "нужные ли ему" метры, то это не справедливо? Ведь за эти 16К доплаты можно можно было модернизировать все окна на более энергоэффективную комплектацию!
Автор:  Aleen [ Ср май 10, 2017 2:10 pm ]
Заголовок сообщения:  Re: "Лишние" квадратные метры после сдачи ЖК в БТИ!?
Около 1.5 метров на 48 с копейками, стало ровно 50. Цена на момент оплаты, фактически такая как и у ч2 на тот же момент. Но все знвли на что шли и сюрпризом это не было. По поволу откуда взялось— ну мб из—за того, что стены на 10 см тоньше в итоге сделали
Автор:  sto [ Ср май 10, 2017 2:32 pm ]
Заголовок сообщения:  Re: "Лишние" квадратные метры после сдачи ЖК в БТИ!?
Цитата:

Так была рассрочка по договору или 100% предоплата? Ведь в начале это было около скажем 5500, а сейчас 16000. Если инвестор платит все сразу, а потом ему "подсовывают" золотые метры не весть какие "нужные ли ему" метры, то это не справедливо? Ведь за эти 16К доплаты можно можно было модернизировать все окна на более энергоэффективную комплектацию!
Была рассрочка, которую я погасил несколько лет назад. Брал по 5500, за дополнительные метры платил по 16000.
Конечно же, это несправедливо, но где застройщик, а где справедливость? Это было прописано в договоре, поэтому я знал, на что иду. Это бесит страшно, но какие были варианты?

Метры дополнительные взялись не из-за более тонких стен, а были заложены в проекте, естественно.
Автор:  astel [ Ср май 10, 2017 2:35 pm ]
Заголовок сообщения:  Re: "Лишние" квадратные метры после сдачи ЖК в БТИ!?
Не совсем понимаю, к чему эта тема опять поднялась... Все в курсе всего, никакие это не сюрпризы, я лично обмерял квартиру со своими архитекторами, то что площадь больше чем я оплачивал - факт, причём на столько, на сколько заявил застройщик.
Цена, ну тоже не сюрприз, при заключении договоров это тоже разжовывалось каждому инвестору.
В итоге, я с женой рады что квартирка больше, и всё...
Страница 1 из 2 Часовой пояс: UTC+02:00
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Limited
https://www.phpbb.com/