Цитата:
Анализ продаж ЖК "Черемушки-2" на декабрь 2015
Если подводить итоги продаж ЖК «Черемушки», то почти все квартиры первой пусковой очереди ЖК «Черемушки» были проданы в 2014году. По договору выплату можно было растянуть до сентября 2015года. То есть за ЖК «Черемушки-1» доверители должны были полностью расплатиться в 2015году с ООО «ФК «Респект Стройинвест». По плану сдача ЖК «Черемушки-1» была анонсирована на декабрь 2015года, но по объективным(АТО, экономическая ситуация в стране) и субъективным причинам(перенос коммуникаций) сдача сдвинется на год. Что касается финансирования ЖК «Черемушки-2», то квартирами «народ» еще интересуется и на декабрь 2015года «куплено» 81% квартир! То есть из 288 квартир в продаже остались только 54 шт, а ведь до запланированного окончания еще 2года! Просматривая результаты продаж, можно сделать вывод, что денежные средства в ООО «ФК «Респект Стройинвест» поступают и есть возможность вести стройку. Конечно, слово «куплено» больше означает «оформлено договоров», а значит денежные средства поступили еще не в полном объеме от доверителей. Надо учитывать, что первый и последние этажи коммерческие и по ним нет данных продаж. Еще надо учесть, что самые «маленькие» двухкомнатные квартиры из 2-ой секции не выставлялись на продажу — вероятно как самые ликвидные, они в банковском залоге стройки и «придерживаются» на конец сдачи. Тут гуляют ценные советы для застройщика держать денежные «резервы» в валюте! И что бы было, если в панике они были бы переведены по курсу доллара 40 в начале года, а потом курс откатился до 23,5 за 1$!? Что касается стройки, то за 2015год выросла «коробка»18-ти этажей 3-ей секции ЖК«Черемушки-2» и были выложены наружные стены до 13-го этажа включительно! Выстроена новая электроподстанция, перенесены коммуникации, вырыт котлован для 1и2 секции. Да, визуально есть отставание о графиков строительства, срок сдачи для ЖК «Черемушки-1» перенесен на год, но это пока еще не означает сдвиг сдачи «Черемушки-2» вместо декабря 2017года.
Регистрация
Вход
FAQ
Поиск
