Харьков - ЖК Черёмушки

Всем пайщикам привет.

Думаю, можно, или даже нужно уже поднимать этот вопрос.
Для начала надо выбрать председателя. У кого какие есть варианты?
Человек должен быть очень настойчивый, да бы бороться с нашей бюрократией в стране, порядочный, ответственный... Возможно военным в прошлом...

В общем, предлагаю к обсуждению.

З.Ы. Понимаю, что официально организовать свой ОСМД мы сможем только после того, как вступим в право собственности, а это только после сдачи дома в эксплуатацию, НО к этому времени можно уже подготовиться...

я думаю, для начала, нужно осветить статус этого человека. Ну, будет ли он получать ЗП, сколько, полная ли занятость и т.д...
просто я, например, пока слабо представляю, что такое ОСМД и его председатель... Возможно, есть такие же, как я )

_________________
Инвестор Ч2, секция 2

БДСМ штука нужная для дома Но главное тут не подходить с точки зрения "Купил квартиру за миллион - значит не скуплюсь на квартплату".
Я сейчас живу в 5ти этажке на 9 подъезждов. Прикинул, что минимум с дома выходит от 12000 грн в месяц чисто квартплата. На эти деньги можно нанять 2х уборщиков территории. Но ! это если кому-то на руки давать. А в целом-то надо с компанией будет заключать договора. Там уборщик будет наверное по цене программиста Такой вопрос и надо решать будет. Надо будет рассматривать создание общества или как там называется, когда можно делать юридические договора на заказ услуг без открытия ЧП (если мы будем нанимать своего дворника за нал) и т.д. Тема любопытная. Чем больше я про неё слушал за последний год - тем больше я понимаю, что квартплаты с ветхих домов хватит замок содержать )

_________________
Инвестор Ч2, секция 2

Если при нынешних ценах на уборщиков, то 2 уборщика, это 5000-6000грн в месяц. может и меньше, потому что это частичная занятость.

_________________
Инвестор Ч2 С1

Очень долго живу в доме типа осмд(раньше назывался кооператив).
По пунктам у управляющего и бухгалтера есть заработная плата. У нас есть лицевой счет куда зачисляется квартплата со всех жильцов. С этого фонда заключается договор на вывоз мусора(не строительного), отплата вахтера, оплата дворника, договор с электриком и сантехником которые обслуживают дом, договор с лифтовым хозяйством на обслуживание лифта. Из этих денег происходит текущий ремонт коммуникаций и строений.
Тут самое главное выбрать человека который будет готов этим всем заниматься и чтоб в конце года был обязательный отчет куда тратятся деньги. Был у нас случай ваыбрали человека он потихоньку наворовал себе на дом, машину, продал квартиру и съехал с дома, а несколько лет все было запущенно.... Так что очень много зависит от управляющего домом.

_________________
Инвестор Ч2 секция 1.

так, вы уже имеет первого кандидата, в моём лице, на должность председателя ОСМД. Ну, по крайней мере на пару лет точно )

_________________
Инвестор Ч2, секция 2

Это да только, он потом прокуратуре рассказывал, шо он самый честный . Шо там они с него поимели неизвестно но дело закрыли...

_________________
Инвестор Ч2 секция 1.

Есть мнение, что председатель не должен быть ставленником застройщика. Ни под какими соусами.....

Думаю, важно сразу определиться с полномочиями и порядком переизбрания председателя. Чтобы не повторить печальную историю Молодежного, в котором председателя, похоже, с поста вынесут только вперед ногами. Учитывая, что недовольных его работой много, его, наверное, скоро будут бить.

_________________
Ч1

А есть у кого пример устава ОСМД, может мы его таки начнём к нам прикручивать?