Харьков - ЖК Черёмушки

Добрый день, уважаемые совладельцы! В свете вчерашнего собрания возник вопрос: мы берем в штат осмд электрика и сантехника, которые будут обслуживать только наш дом? Есть ли у нас объем работ, который формирует целесообразность держать таких специалистов на постоянной основе?

Я думаю все будет упираться в стоимость. Если это будет незаметно для бюджета, то пусть будут, так как это удобно.

Я из квартиры 41, считаю, что сантехник и электрик должны быть на постоянной основе, т.е это целесообразно,но при этом они могут работать где-то ещё, и держать их надо на невысокой заработной плате.

и что же это будет за сантехник и электрик? Такой, что попутает и пустит фазу на землю?

_________________
Инвестор Ч2, секция 2

Кто-то может перечислить задачи для электрика? На данный момент там дел на два часа в месяц - пройти поменять лампочки если какие-то сгорели. Счётчики - не его компетенция, больше электрических устройств в доме нет.

По сантехнике - то же самое, потек радиатор - перекрыть кран в подвале, нанять почасово человека на замену, и до новой встречи через два года.
Поправьте, если мне кажется, что в новом доме делать им пока нечего. Да даже во вторичке непонятно, чем им заниматься.

Ну, там не совсем так.

ОблЭнерго отвечает за подстанцию. В доме она ничего делать не может, поэтому подвод к дому, основная щитовая, все поэтажные щитовые, электрика в лифтовых и насосных, вся слаботочка - это всё хозяйство ОСМД и ответсвенность электрика. Более того, даже за счётчик отвечает не ОблЭнерго, а его владелец. Так что там есть за чем следить, особенно в критический случай, когда возникнет надобность отключить/подключить счётчики и запуск лифтовых и насосных...

По поводу сантехника - по сути, тоже самое, только меньше зон ответственности, т.к. меньше точек влияния. По сути, необходим пуск и контроль насосных и отопления.

Учтите, электрик уже есть, он собственник одной из квартир в нашем доме, проблема найти сантехника.

Еще сантехник будет чистить лежаки канализации в подвале, к-е строители будут забивать раз в две-три недели

Доброго времени суток!
Я так понимаю предыдущий объект Форт-поста, Молодежный тоже с созданным ОСМД? А кто знает как там все устроено?
может есть смысл предложить работу в нашем ОСМД электрику и сантехнику оттуда?
если электрик уже есть, то сантехника можно...